Prestation conseil avant achat immobilier
Conseil et accompagnement avant l’achat immobilier de votre futur logement ou local commercial
Vous prévoyez d’acheter un bien à rénover ou à réhabiliter : appartement, maison ou encore local professionnel destiné à être transformé par exemple en boutique, hôtel, restaurant, café, bureau ? Vous avez déjà repéré un bien qui a retenu votre attention, mais vous avez besoin du regard extérieur d’un professionnel de l’aménagement afin de valider ou non votre choix ?
En tant qu’architecte d’intérieur, je peux effectuer avec vous une contre-visite afin que je vous apporte mes connaissances ainsi qu’un regard neuf sur les différentes potentialités de l’espace concerné. Lors de ce rendez-vous sur place, j’évalue les capacités de transformation du bâti, des différents espaces et volumes. J’évalue et soulève leurs atouts comme leurs contraintes, afin de vous donner un avis le plus objectif possible, ce qui n’est pas toujours le cas d’un agent immobilier commissionné ou de l’actuel propriétaire du bien. Cela me permet également de vous confirmer ce qu’il serait possible de faire ou pas en termes d’aménagement des espaces (modifications de cloisons, changement de destinations de certaines pièces, création de rangements, redistribution des circulations ou encore des réseaux électriques, etc.). Nous pouvons ainsi déjà définir ensemble si cet espace, une fois rénové, pourra potentiellement répondre à vos attentes et aux usages auxquels vous comptez le destiner.
Je m’enquiers également de certains aspects techniques du bien, par exemple, l’état de ses conduits d’eau ou de ses circuits électriques afin d’envisager l’ampleur des travaux à anticiper. Tout ceci me permet enfin de vous transmettre une fourchette estimative au mètre carré concernant l’enveloppe du budget à prévoir pour les travaux de rénovation et/ou d’aménagement. Cela peut ainsi vous apporter certains arguments afin de négocier si nécessaire le prix d’achat du bien concerné et de maîtriser votre budget.
Conseil et étude pour achat sur plan / VEFA
Vous vous êtes engagé dans l’achat d’un bien neuf sur plan (appartement ou maison), également nommé vente en l’état du futur achèvement (VEFA) ? Vous avez la possibilité d’avoir recours à des travaux modificatifs acquéreur (TMA) au sein de ce programme immobilier, mais avez besoin d’être accompagné ?
Vous pouvez faire appel à mes services avant que le bien ne soit achevé et livré, de manière à ce que je puisse vous accompagner à monter votre dossier de Travaux Modificatifs Acquéreur. J’écoute vos besoins, vos désirs, vos goûts, ainsi que les usages nécessaires à votre futur logement, puis j’évalue le potentiel du plan existant conçu par le promoteur. Je vous donne mes recommandations, vous partage mes idées et vous aide à ajuster puis optimiser le projet du constructeur afin de l’adapter à vos besoins tout en respectant les normes en vigueur destinées aux programmes immobiliers neufs.
Je vous conseille quant aux choix spatiaux, aux options d’aménagement et vous aide à prendre certaines décisions relatives par exemple à l’emplacement des cloisons, à la création de rangements, à la distribution du schéma électrique, etc. Nous pouvons définir ensemble le choix de certains matériaux de finition tels que le carrelage, le parquet ou encore le choix des peintures, ce qui vous permet d’apposer votre touche personnelle au futur espace final. Je modifie ainsi les plans avant la fin du chantier et la livraison du projet, afin de le moduler en fonction de vos besoins et qu’il soit en adéquation avec votre futur mode de vie. Pour cela, je réalise des plans, coupes, élévations, croquis 3D, planches d’ambiances, en bref, tous les livrables nécessaires à la bonne compréhension du projet modificatif.
Ces différentes réalisations s’inscrivent au cœur d’une mission d’étude, très similaire à celle que je propose pour vos projets d’architecture d’intérieur. Je vous invite donc à vous y référer sur la page dédiée si vous souhaitez plus de détails concernant le déroulé de la prestation en elle-même.
J’interviens principalement sur Lyon, Grenoble, Aix-en-Provence et dans le Vaucluse, mais peux également mener un projet de conseil avant achat immobilier sur la France entière dont Paris, Biarritz, Toulon, Nice, Montpellier, Avignon, Montélimar, Valence, la Corse, Bastia, Ajaccio, Bonifacio. Pour des projets Monaco ou Europe, me contacter via la page contact afin d’en discuter.